schmales-headerbild_2.jpg
Gepflegte Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage in gefragter Lage
Ansicht
Rückansicht
Das Wohn- Esszimmer
Balkon mit Blick ins Vorgebirge
Die Küche
Das Schlafzimmer
Das Wannenbad mit Fenster
Immobilie-verkaufen
Grundriss
Das Treppenhaus
Ansicht
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2354)
Objektart
Wohnung
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Kaufpreis
137.000 €
Käuferprovision
4,78%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Keller
ja
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 12-Familienhauses, das im Jahr 1993 errichtet wurde. Anders als bei anderen Wohnungen in der Nachbarschaft befindet sich das Grundstück im Eigentum der Wohnungsbesitzer und ist KEIN Erbbaurecht!

Die Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoss. Von der Diele gelangen Sie in das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Süd-/West-Balkon. Ferner verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Fenster). Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind kaum Dachschrägen vorhanden.
Im Keller gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 500 EUR.
Ausstattung
Die Wohnung ist recht jung und entsprechend zeitgemäß ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit Laminat versehen. Das Wannen-Bad ist mit weißen Sanitärobjekten und hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die erst vor einigen Jahren (2012) erneuert wurde.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Blauen Garn. Das Naherholungsgebiet Entenfang ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe (z.B. Norma mit Bäckerei und Metzgerei oder Aldi). Die Wesselinger Innenstadt mit allen wichtigen Geschäften und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. In Wesseling sind alle wichtigen Schulformen vorhanden. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit der KVB Linie 16 oder mit dem PKW in jeweils 20 bis 30 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A555 und A553 sind nur wenige Minuten entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236. 885 850 an. Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.
Ansprechpartner
Amanda Priest
Amanda Priest
  • Verkauf 
  • Immobilienbewertung
  • Wohnimmobilien
02236. 885 850
Immobilienanfrage
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Pflichtfelder *
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Weitere Immobilien
Weitere aktuelle Angebote finden Sie hier. Sollte die passende Immobilie nicht dabei sein, legen wir gerne ein Suchprofil für Sie an.
Eigennutzung oder Kapitalanlage in idyllischer Lage von Lohmar-Honrath!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
53797 Lohmar
Kaufpreis
820.000 €
Pingsdorf: Charmantes Haus mit viel Potenzial und recht großem Garten
Haus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
285.000 €
SCHWADORF: Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
Zweifamilienhaus zum Kauf
50321 Brühl
Kaufpreis
429.000 €
Berzdorf: Moderne Neubauwohnung mit großem Südbalkon
Wohnung zur Miete
50389 Wesseling
Nettokaltmiete
872 €
1A-Lage im Zentrum von Brühl!
Einzelhandel zur Miete
50321 Brühl
Nettokaltmiete
2.691 €
Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Bornheim-Merten
Haus zum Kauf
53332 Bornheim
Kaufpreis
439.000 €
Gepflegte Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage in gefragter Lage
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
137.000 €
WEILERSWIST: Exklusives Anwesen mit einzigartigem Ambiente und Charme
Haus zum Kauf
53919 Weilerswist
Kaufpreis
895.000 €
Ankommen - Einziehen - Wohlfühlen -  Möbliertes Einfamilienhaus in Bedburg!
Haus zur Miete
50181 Bedburg
Nettokaltmiete
900 €
Siegburg City: Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bestlage
Wohnung zum Kauf
53721 Siegburg
Kaufpreis
135.000 €
Zentrumsnah, idyllisch gelegen und mit Außengastronomie für 40 Plätze!
Gastronomie / Beherbergung ...
50321 Brühl
Nettokaltmiete
1.850 €
Gut vermietete Wohnung in Keldenich
Wohnung zum Kauf
50389 Wesseling
Kaufpreis
195.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.