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Junge und moderne 2-Zimmerwohnung in Wesseling
Grundrissskizze
Wohnbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad -inzwischen inkl Rundkabine mit Pendeltür
Grundrissskizze
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2381)
Objektart
Wohnung
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
1
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 35 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
42.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2017 neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Duschbad.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Wohn- und Schlafbereich liegt helles Parkett. In der Küche sowie im Bad sind beige Fliesen verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen halbhoch gefliest, hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer hochwertigen Rundkabine (1/4 Kreis) mit Sicherheitsglas und 2-flügeliger Pendeltür ausgestattet. Die doppeltverglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage. Der TV-Anschluss erfolgt über eine Satellitenschüssel. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Türgegensprechanlage.
Lage
Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und kann auch mit einem Bus erreicht werden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren Busse zum Wesselinger Bahnhof und nach Brühl. So können Sie die Städte Köln und Bonn mit der Linie 16 in ca. 20 Minuten erreichen. Desweiteren fährt eine ASD Buslinie direkt zum Sechtemer Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet \"Entenfang\" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstiges
Energiekennwert: 42,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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