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Zentrale Lage: Helle und geräumige 3 Zimmer-Wohnung
Das großzügige Wohnzimmer
Das geräumige Schlafzimmer
Das Arbeits- oder Gästezimmer
Die helle Küche
Das tageslichthelle Bad
Ansicht
Grundriss
Das großzügige Wohnzimmer
Details
Objektdaten
(Objektnr.: 2276)
Objektart
Wohnung
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wesseling. Sie erreichen alle Zimmer von der einladenden Diele aus. Sie besteht aus dem tageslichthellen Wannenbad, dem Schlafzimmer, der Küche sowie dem Arbeits- oder Gästezimmer und dem großzügigen Wohnzimmer. Dieses kann man auch von der Küche aus betreten. Ein praktischer ca. 4 m2 großer Abstellraum ist auch vorhanden. Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Kellerraum. Eine Garage kann für monatlich 50,--€ angemietet werden.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Ausstattung
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rolläden versehen. Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel. Die Küche und das Bad sind gefliest. In den anderen Räumen liegt ein heller moderner Laminatboden. Die Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben, so dass Sie direkt einziehen können.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Energiekennwert 140,1 kWh (m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1965, Heizung von 1994
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit 30 km-Zone. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind im Umkreis von ca. 600 Metern vorhanden. Die City von Wesseling befindet sich ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Die Bahnhaltestelle Wesseling der Linie 16 ( Köln - Bonn ) liegt ebenfalls weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) liegt ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen können.
Kindergärten, Grundschulen und alle Formen der weiterführenden Schule sind in einem Umkreis von 600-1.200 m fußläufig erreichbar.
Bis zum Rhein sind es etwa 900 Meter. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet \"Entenfang\" gute Möglichkeiten für ausgiebige Spazier- und Radtouren. Dieses befindet sich ca. 800 Meter von der Wohnung entfernt. Des Weiteren steht in Wesseling ein großes Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung.
Sonstiges
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,1 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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