Nachbetreuung nach dem Immobilienverkauf in Bornheim, Brühl, Wesseling und Umgebung
Mit der Beurkundung ist der Verkauf noch nicht abgeschlossen
Nach dem Notartermin bleiben Aufgaben offen, die über Erfolg oder Ärger entscheiden: Der Kaufpreis muss eingegangen sein, bevor die Schlüssel wechseln, die Zählerstände gehören ins Protokoll, und Versorger und Versicherungen wollen informiert werden.
Die Nachbetreuung beim Immobilienverkauf im Rhein-Erft-Kreis gehört deshalb für uns zum Auftrag und nicht zur Kulanz. Wir bleiben bis zur Übergabe Ihr Ansprechpartner — und darüber hinaus für Fragen, die erst später auftauchen.
Unsere Leistungen im Überblick
- Unterlagen-Management
- Übergabeprotokoll
- Schlüsselübergabe
- Sicherstellung Zahlung
- Umzugsservice
- Kontakte-Netzwerk
Unser Expertennetzwerk für Ihre Anliegen
Durch unser umfassendes Netzwerk aus Dienstleistern verschiedenster Branchen sind wir in der Lage, für jedes Anliegen den passenden Experten zu empfehlen – ob Handwerker, Transportunternehmen oder Anwalt. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren zuverlässigen Partnern.
Häufige Fragen zur Nachbetreuung
Was beinhaltet die Nachbetreuung?
Nach der Beurkundung übernehmen wir:
- Begleitung zum Notartermin
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Schlüsselübergabe
- Abgleich, ob der Kaufpreis eingegangen ist, bevor übergeben wird
- Vermittlung an Handwerker und Umzugsfirmen
- Hinweis, wann der Steuerberater gefragt ist — die Auskunft selbst gibt er, nicht wir
Diese Leistungen sind in der Provision enthalten — es entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Wie lange gibt es nach dem Verkauf Unterstützung?
In zwei Stufen:
- Übergabephase: bis etwa vier Wochen nach dem Notartermin, mit Protokoll, Schlüsseln und Ummeldungen
- Danach: für Fragen, die später kommen — zur Abrechnung, zu Unterlagen, zu einem weiteren Objekt
Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe. Wer in zwei Jahren noch einmal anruft, muss den Fall nicht neu erklären.
Welche Steuern fallen nach dem Hausverkauf an?
Wesentliche Steuern:
- Spekulationssteuer: bei Verkauf innerhalb der gesetzlichen Spekulationsfrist (außer bei ausreichend langer Eigennutzung)
- Einkommensteuer: auf einen etwaigen Spekulationsgewinn
- Gewerbesteuer: bei mehreren Verkäufen in kurzer Zeit
Was davon in Ihrem Fall greift, beurteilt der Steuerberater — wir sagen Ihnen rechtzeitig, dass die Frage ansteht, und vermitteln auf Wunsch den Kontakt.
Wer hilft mir beim Umzug nach dem Hausverkauf?
Unser Netzwerk umfasst:
- Geprüfte Umzugsspeditionen
- Entrümpelungsfirmen
- Reinigungsdienste
- Lagerräume bei Übergangslösung
- Renovierungsbetriebe
Wir vermitteln Ihnen den Kontakt zu Betrieben, mit denen wir laufend zusammenarbeiten — das erspart Ihnen die Suche und das Risiko, bei einem unbekannten Anbieter zu landen.
Was passiert bei Mängeln nach dem Verkauf?
Bei Mängelmeldung des Käufers:
- Sachverhalt klären mit Notar oder Anwalt
- Garantie-Klausel im Kaufvertrag prüfen
- Bei Aufklärungspflichtverletzung: Risiko für Verkäufer
- Bei Sachmängelgewährleistung: meist ausgeschlossen
Der Kaufvertrag wird vom Notar entworfen, nicht von uns. Was wir dazu beitragen können: dass bekannte Mängel vorher auf dem Tisch liegen und im Exposé wie in den Unterlagen auftauchen. Was offengelegt wurde, führt später selten zu Streit.
Lohnt sich eine Nachbetreuung?
Vor allem bei:
- Komplexen Verkäufen mit vielen Beteiligten
- Hochpreisigen Objekten
- Späteren Erbschafts- oder Steuerfragen
- Folge-Verkäufen in der Familie
Unsere Nachbetreuung ist kostenfrei und Teil unseres Service.
Der Wert Ihrer Immobilie?
Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.