Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich. Auf rund 60m² bietet die Wohnung eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung. Nach dem Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das innenliegende Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer sowie auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein zu der Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlich bietet ein separates Kellerabteil praktischen Stauram für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

-ca. 60 qm Wohnfläche – Heller Wohn- und Essbereich – Geräumiges Schlafzimmer – Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Eigenener Stellplatz direkt am Haus – Balkon – Separates Kellerabteil Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1994 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wesselinger Stadtteil Keldenich, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer guten Nahversorgung – inkl. Supermarkt direkt um die Ecke – sowie kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Der Rhein, das Naherholungsgebiet Entenfang und die Wesselinger Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur KVB-Linie 16 sowie die Autobahnen A555 und A553 bietet die Lage ideale Anbindungen nach Köln und Bonn – perfekt für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.