Attraktive Doppelhaushälfte mit offenem Wohnkonzept in Wesseling-Keldenich

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche, ein zusätzlicher ausgebauter Spitzboden, eine großzügige Garage und ein gepflegter Garten bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Lage. Das Erdgeschoss ist vollständig offen konzipiert: Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den Essbereich und den Wohnbereich über, wodurch ein einladendes Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die ausgebaute Dachspitze bietet ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine ca. 9 m große Garage mit praktischer Schlupftür zur Terrasse. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) sowie eine effiziente Gas-Brennwertheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Küche kann, falls gewünscht, zusätzlich erworben werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 2005 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer Sackgasse. Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

Baujahr: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 72,54 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Finanzierung geklärt? Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/ Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.