Büroräume zentral in Wesseling!

Es stehen etwa 72 m² flexibel nutzbare Bürofläche zur Verfügung. Aktuell umfasst die Aufteilung einen Vorraum, einen großzügigen Hauptraum sowie einen separaten kleinen Büroraum. Zusätzlich ist ein Nebenraum mit Pantryküche vorhanden. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Abstellfläche zu nutzen.

Der Büroraum ist vollständig mit Teppichboden ausgestattet. Der Vorraum, das WC und die Pantryküche verfügen über Fliesenböden. Eine großzügige Fensterfront bietet die Möglichkeit zur Schaufensternutzung. Glasschiebeelemente trennen den Vorraum vom Bürobereich ab. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die dem Mieter individuelle Vertragsmöglichkeiten mit einem Gasversorger seiner Wahl bietet. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Büro liegt an einer gut besuchten Straße zwischen Geschäften und wird somit gut wahrgenommen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die Haltestelle der Linie 16 (Köln-Bonn) ist fußläufig in ca. 1.7 km zu erreichen. Die Autobahn A555 erreichen Sie in wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf und für die Pausen Ihrer Mitarbeiter sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WAV Immobilien Reuschenbach GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. bei Mietverträgen bis zu 3 Mietjahren. Bei längerer Vertragsdauer einschließlich einem etwaigen Optionsrecht zur Ver-längerung des Mietvertrages unter Beibehaltung der vereinbarten Miete bzw. Nennung der künftigen Miete eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmiete(n) zuzügl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete bzw. Durchschnittsmiete für den gesamten Zeitraum einschließlich Optionsrecht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.