Eckhaus mit Garage in Wesseling-Keldenich – ruhige Wohnlage

330.000 €

Objekt-Nr.: 98677-3310

80 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses Eckhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend gewachsener Bebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den renovierungsbedürftigen Wintergarten/überdachte Terrasse und sodann in den Garten, der durch die Ecklage des Grundstücks eine angenehme Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss stehen drei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Aufgrund der Deckenhöhe von etwa 2,00 m wurde diese Fläche jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich u.a. ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein weiterer Raum mit integrierter Sauna. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, sowie ein weiterer dahinter befindlicher Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vor der Garage stehen zudem ein bis zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Objektangaben

Objektnummer:

98677-3310

Wohnfläche:

80 m²

Grundstücksfläche:

309 m²

Nutzfläche:

35 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Kosten

Kaufpreis:

330.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Baujahr:

1963

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage

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