Geräumiges Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus in Top-Lage von Heimerzheim (bezugsfrei)

875.000 €

Objekt-Nr.: 98677-3365

240 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses im Jahr 2001 errichtete Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 122 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 118 m². Beide Einheiten sind eigenständig aufgeteilt und bieten jeweils drei Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse bzw. Balkon im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt auch über ein Gäste-WC. Für das Gebäude liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Haus in zwei rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen (WEG-Teilung) aufzuteilen. Das Haus eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Zuhause für eine Familie. Denkbar ist beispielsweise, eine Wohnung selbst zu nutzen und die zweite Einheit zu vermieten. Auch ein Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier gut umsetzen. Wer mehr Raum für sich benötigt, kann die beiden Wohnungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich Zugang zu großen, wohnraumähnlich ausgebauten Nutzflächen im Keller. Diese Räume verfügen über eine normale Raumhöhe sowie größere Fenster mit Lichtgräben und können je nach Bedarf als Fitnessraum, Sauna, Billardzimmer, Hobbybereich oder Homeoffice genutzt werden. Die Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Weiterhin gibt es im Keller ein Duschbad und mehrere Abstellräume. Zwei separate Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich können drei Pkw im Vorgartenbereich abgestellt werden. Das Dachgeschoss ist bereits frei. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei, sodass eine bezugsfreie Übergabe des Hauses ermöglicht wird.

Objektangaben

Objektnummer:

98677-3365

Wohnfläche:

240 m²

Grundstücksfläche:

535 m²

Nutzfläche:

150 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

Absprache

Kosten

Kaufpreis:

875.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Kamin:

Unterkellert:

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme: E-Mail Telefon

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. * Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *