Helle, zentrale Wohnung in Brühl-Vochem!

Das Wohnzimmerfenster von 2019 verfügt über einen elektrischen Rollladen. In Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sorgen große Oberlichter für das Tageslicht. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus einem hochwertigen Vinylboden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020/2021 erneuert und ist modern gestaltet mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden.

Der Fernsehanschluss erfolgt über einen Sat-Anschluss.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1960
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: G

Die Wohnung befindet sich sehr verkehrsgünstig in einer Einbahnstraße im Brühler Stadtteil Vochem. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500m). Dort gibt es auch eine Bank sowie eine Apotheke. Brühl liegt zwischen den beliebten Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Ein Park und Ride Parkplatz ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 18 ( Köln - Bonn ) befindet sich fußläufig weniger als 600 m von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof "Brühl" der DB ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof Kierberg ist ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald (ca. 1 km)mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960