Eigentümer in Hürth sollten beim Immobilienverkauf mit Gesamtkosten von etwa 3 bis 8 Prozent des Verkaufspreises rechnen, wobei die genaue Höhe von verschiedenen Faktoren abhängt. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH informiert umfassend über alle anfallenden Kostenpunkte und unterstützt bei einer realistischen Kalkulation. Durch eine transparente Aufschlüsselung aller Ausgaben lassen sich unerwartete Zusatzkosten vermeiden.
Hauptkostenfaktoren beim Verkauf in Hürth
Die größten Kostenblöcke entstehen durch Maklerprovisionen (circa 3,57 Prozent), Energieausweis (200-500 Euro) und eventuelle Renovierungsarbeiten. In Hürth fallen zusätzlich oft Kosten für ein professionelles Verkehrswertgutachten an, das bei einem qualifizierten Sachverständigen zwischen 1.500 und 3.000 Euro kostet. Bei Bedarf unterstützen wir als Immobilienmakler Hürth mit einer fundierten Markteinschätzung für den lokalen Immobilienmarkt.
Wichtige Punkte für Hürth
- Notar- und Grundbuchkosten: Diese trägt grundsätzlich der Käufer, nicht der Verkäufer
- Spekulationssteuer: Entfällt bei selbstgenutzten Immobilien nach mindestens drei Jahren Eigennutzung
- Vorfälligkeitsentschädigung: Bei vorzeitiger Kreditablösung können zusätzliche Bankgebühren entstehen
- Wertsteigerungsmaßnahmen: Kleinere Modernisierungen zahlen sich oft durch höhere Verkaufspreise aus
Besonders in Hürth lohnt sich eine professionelle Vermarktungsstrategie, da der lokale Markt spezifische Besonderheiten aufweist. Die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung machen Immobilien hier besonders attraktiv für Pendler. Eine hochwertige Immobilienpräsentation mit professionellen Fotos und aussagekräftigen Exposés kann den Verkaufspreis deutlich steigern und die Vermarktungsdauer verkürzen.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen. Unser Ziel ist es, immer besser als die Branche zu sein. Die vielen Auszeichnungen, die wir in den letzten Jahren erhalten haben, sind für uns Motivation und Ansporn zugleich.
