Immobilieneigentümer in Kerpen müssen beim Verkauf ihrer Immobilie mit verschiedenen Ausgaben rechnen, die typischerweise zwischen 3 und 8 Prozent des Verkaufspreises liegen. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH erklärt die wichtigsten Kostenfaktoren und unterstützt Verkäufer dabei, alle Ausgaben von Beginn an transparent zu kalkulieren. Die tatsächliche Höhe der Kosten hängt von individuellen Faktoren wie dem Objektzustand, der gewählten Vermarktungsstrategie und eventuell notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen ab.
Hauptkostenblöcke beim Immobilienverkauf in Kerpen
Die größten Ausgaben entstehen meist durch die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer bei Teilungserklärungen, Notarkosten für die Beurkundung und eventuelle Renovierungsarbeiten vor dem Verkauf. In Kerpen sind besonders die Modernisierungskosten ein wichtiger Faktor, da viele Objekte aus den 1960er und 1970er Jahren stammen. Als erfahrener Immobilienmakler Wesseling und der gesamten Region können wir durch unsere Marktkenntnis realistische Kostenprognosen erstellen. Die Ausgaben für Energieausweise, Gutachten und Vermarktung kommen als weitere Positionen hinzu.
Wichtige Punkte für Kerpen
- Maklerprovision: Meist 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer
- Notarkosten: Etwa 1,5% des Kaufpreises für Beurkundung und Grundbuchänderung
- Energieausweis: 300-500 Euro je nach Gebäudeart und Alter der Immobilie
- Modernisierung: In Kerpen oft 10.000-30.000 Euro für zeitgemäße Ausstattung erforderlich
Zusätzliche Kosten können durch Wertgutachten, Marketingmaßnahmen oder Reparaturen entstehen. In Kerpen profitieren Verkäufer von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Köln, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Durch eine professionelle Bewertung der Immobilien Bornheim und Umgebung können unnötige Ausgaben vermieden werden. Eine detaillierte Kostenplanung vor Verkaufsbeginn schafft Planungssicherheit und verhindert böse Überraschungen.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen.
