Eine vorteilhafte Position entsteht, wenn Sie als Eigentümer gleichzeitig von verschiedenen Kaufinteressenten Angebote für Ihre Immobilie in Köln-Rodenkirchen erhalten. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH rät zu einer systematischen Bewertung aller vorliegenden Angebote, da der höchste Kaufpreis nicht zwangsläufig das beste Angebot darstellt.
Bewertungskriterien für konkurrierende Angebote
Neben dem angebotenen Kaufpreis spielen weitere entscheidende Faktoren eine Rolle bei der Auswahl des geeigneten Käufers. Die Finanzierungssicherheit des Interessenten sollte durch eine entsprechende Finanzierungsbestätigung der Bank nachgewiesen werden. Gleichzeitig ist die Flexibilität bei Besichtigungsterminen und der gewünschte Übergabetermin zu berücksichtigen. In Köln-Rodenkirchen, wo der Immobilienmarkt aufgrund der attraktiven Rheinlage besonders dynamisch ist, können auch persönliche Gespräche mit den Interessenten wertvolle Einblicke in deren Seriosität geben. Bei einem möglichen Hausverkauf wegen Umzug ist zudem die zeitliche Koordination zwischen Verkauf und Auszug von großer Bedeutung.
Wichtige Punkte für Köln-Rodenkirchen
- Finanzierungsprüfung: Lassen Sie sich von jedem Interessenten eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorlegen
- Rheinlage-Vorteil: Nutzen Sie die begehrte Lage am Rhein als Verhandlungsbasis für bessere Konditionen
- Notartermin-Flexibilität: Berücksichtigen Sie die Verfügbarkeit der örtlichen Notare bei der Terminplanung
- Marktkenntnis: Vergleichen Sie die Angebote mit aktuellen Verkaufspreisen ähnlicher Objekte im Stadtteil
Die Entscheidung zwischen mehreren Angeboten sollte niemals unter Zeitdruck getroffen werden. Besonders in gefragten Lagen wie Köln-Rodenkirchen mit seiner Nähe zur Kölner Innenstadt und den hervorragenden Verkehrsanbindungen können geduldige Verkäufer oft zusätzliche Verhandlungsspielräume schaffen. Professionelle Unterstützung durch erfahrene Immobilienmakler Köln-Rodenkirchen kann dabei helfen, alle relevanten Aspekte objektiv zu bewerten und die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen. Unser Ziel ist es, immer besser als die Branche zu sein. Die vielen Auszeichnungen, die wir in den letzten Jahren erhalten haben, sind für uns Motivation und Ansporn zugleich.
