Bei einem Notartermin zum Hausverkauf in Sankt Augustin wird die rechtskräftige Eigentumsübertragung durch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags vollzogen. Alle Beteiligten treffen sich beim gewählten Notar, um die finalen Vertragsdetails zu klären und die rechtliche Übertragung der Immobilie zu besiegeln. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH bereitet Sie optimal auf diesen entscheidenden Termin vor und sorgt für eine reibungslose Abwicklung.
Ablauf und rechtliche Schritte beim Notartermin
Der Notar verliest zunächst den kompletten Kaufvertrag und erläutert alle wesentlichen Punkte wie Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und eventuelle Sondervereinbarungen. Anschließend erfolgt die Identitätsprüfung aller Vertragsparteien sowie die Klärung offener Fragen. In Sankt Augustin arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die den lokalen Immobilienmarkt kennen und den Hausverkauf in Bornheim sowie anderen Nachbargemeinden regelmäßig begleiten. Nach der Unterzeichnung wird der Vertrag rechtskräftig und die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt eingeleitet.
Wichtige Punkte für Sankt Augustin
- Terminvorbereitung: Alle erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszug und Energieausweis sollten vollständig vorliegen
- Finanzierungsnachweis: Der Käufer muss seine Finanzierung nachweisen oder den Kaufpreis bar verfügbar haben
- Löschungsbewilligung: Bestehende Grundschulden müssen durch entsprechende Bankerklärungen gelöscht werden können
- Übergabeprotokoll: Details zur Immobilienübergabe und eventuelle Mängel werden schriftlich festgehalten
Nach der notariellen Beurkundung erhält der Käufer eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch, die sein Eigentumsrecht sichert. Der Notar übernimmt auch die Abwicklung der Grunderwerbsteuer und leitet alle erforderlichen Schritte für die endgültige Grundbuchänderung ein. In Sankt Augustin dauert dieser Prozess üblicherweise vier bis acht Wochen, abhängig von der aktuellen Arbeitsbelastung des örtlichen Grundbuchamts.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess und stehen auch beim Notartermin beratend zur Seite. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen.