Neben der Maklerprovision entstehen beim Verkauf von Immobilien in Hürth verschiedene Nebenkosten, die oft in der Kalkulation übersehen werden. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH informiert Verkäufer transparent über alle anfallenden Zusatzgebühren. Diese umfassen hauptsächlich Notarkosten, eventuell erforderliche Gutachten sowie mögliche Energieausweise und Grundbuchauszüge.
Überblick der zusätzlichen Verkaufskosten
Die Notarkosten stellen den größten zusätzlichen Posten dar und betragen etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises. In Hürth, wo Immobilienpreise je nach Lage zwischen 350.000 und 600.000 Euro liegen, können diese Gebühren schnell mehrere Tausend Euro erreichen. Weitere Kosten entstehen durch Energieausweise, die bei älteren Gebäuden zwischen 100 und 500 Euro kosten, sowie durch eventuelle Verkehrswertgutachten zur professionellen Preisfindung. Bei komplexeren Objekten in Hürth können auch Spezialisten für die Bewertung von Altbauten oder denkmalgeschützten Immobilien erforderlich werden.
Wichtige Punkte für Hürth
- Notargebühren: Circa 1,5-2% des Kaufpreises für Beurkundung und Abwicklung
- Energieausweis: 100-500€ je nach Gebäudeart und Alter der Immobilie
- Grundbuchauszug: Etwa 10-30€ für aktuelle Eigentumsverhältnisse
- Verkehrswertgutachten: 500-2.000€ bei komplexen Bewertungssituationen
In bestimmten Fällen können weitere Kosten anfallen, etwa für die Löschung von Grundschulden oder für spezielle Bescheinigungen. Als Immobilienmakler Hürth kalkulieren wir diese Nebenkosten bereits im Vorfeld mit ein, damit keine unerwarteten Ausgaben entstehen. Besonders bei älteren Immobilien in den etablierten Wohngebieten von Hürth sollten Verkäufer auch mögliche Kosten für die Beschaffung von Bauunterlagen oder Teilungserklärungen einplanen.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen. Unser Ziel ist es, immer besser als die Branche zu sein. Die vielen Auszeichnungen, die wir in den letzten Jahren erhalten haben, sind für uns Motivation und Ansporn zugleich.