Verschiedene Nebenkosten kommen beim Verkauf einer Immobilie in Kerpen zu den Maklergebühren hinzu, die oft unterschätzt werden. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH informiert Verkäufer umfassend über alle anfallenden Kosten, damit keine unerwarteten Ausgaben entstehen. Die wichtigsten zusätzlichen Gebühren umfassen Notarkosten, eventuelle Vorfälligkeitsentschädigungen und Kosten für erforderliche Gutachten oder Energieausweise.
Notarkosten und behördliche Gebühren
Die Notarkosten stellen den größten Posten der zusätzlichen Verkaufsgebühren dar und richten sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie. In Kerpen fallen diese Kosten wie überall in Deutschland nach der gesetzlichen Gebührenordnung an und betragen etwa 1,5% des Kaufpreises. Zusätzlich entstehen Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung sowie mögliche Gebühren für Grundschuldlöschungen. Bei der Bewertung von Immobilien unterstützen wir Sie mit fundierten Marktanalysen, damit Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen.
Wichtige Punkte für Kerpen
- Notarkosten: Etwa 1,5% des Verkaufspreises für Beurkundung und Abwicklung
- Energieausweis: Bei Fehlen können Kosten von 300-500 Euro entstehen
- Vorfälligkeitsentschädigung: Bei vorzeitiger Kreditablösung an die Bank
- Löschungsgebühren: Für die Entfernung von Grundschulden aus dem Grundbuch
Weitere Kostenpunkte können Renovierungsarbeiten zur Verkaufsvorbereitung oder professionelle Immobilienfotografie umfassen. In Kerpen als gefragtem Wohnstandort im Rhein-Erft-Kreis lohnen sich oft kleinere Investitionen in die Präsentation der Immobilie. Bei einem Hausverkauf bei Scheidung entstehen möglicherweise zusätzliche Kosten für Gutachten zur Wertermittlung.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH sind wir seit 1982 erfolgreich tätig und kennen den lokalen Immobilienmarkt in Kerpen bestens. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen.