Der Immobilienverkaufsvertrag in Kerpen folgt einem bewährten Prozess, der sich über mehrere Wochen erstreckt und verschiedene wichtige Schritte umfasst. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH koordiniert dabei alle Beteiligten von der ersten Wertermittlung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Rhein-Erft-Kreis gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf.
Die einzelnen Phasen des Verkaufsprozesses
Zunächst erfolgt eine professionelle Marktbewertung der Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage in Kerpen. Anschließend wird ein umfassendes Exposé erstellt und die Vermarktung über verschiedene Kanäle gestartet. Nach der Käuferfindung werden die Verhandlungen geführt und ein Kaufvertragsentwurf vorbereitet. Der finale Schritt ist die notarielle Beurkundung, bei der alle Formalitäten abgewickelt werden. Bei der Vermarktung von Immobilien in Bornheim und den umliegenden Gemeinden haben wir bereits zahlreiche erfolgreiche Verkaufsprozesse begleitet.
Wichtige Punkte für Kerpen
- Lokale Marktkenntnis: Kerpen als attraktiver Wohnstandort zwischen Köln und Düren erfordert spezielle Marktexpertise
- Verkehrsgünstige Lage: Die Nähe zur A4 und gute Bahnanbindung steigern die Attraktivität für Pendler erheblich
- Stadtteile berücksichtigen: Unterschiedliche Preislagen in Kerpen-Zentrum, Türnich oder Sindorf müssen beachtet werden
- Energetische Standards: Moderne Energieausweise sind bei Kerpener Käufern besonders gefragt
Die Vertragsprüfung durch einen Notar in Kerpen oder der näheren Umgebung stellt sicher, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden. Zwischen Vertragsunterzeichnung und Eigentumsübertragung liegen meist vier bis sechs Wochen, in denen die Finanzierung des Käufers final abgewickelt wird. Unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort koordinieren alle Termine und sorgen für einen transparenten Informationsfluss zwischen allen Beteiligten.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen. Unser Ziel ist es, immer besser als die Branche zu sein. Die vielen Auszeichnungen, die wir in den letzten Jahren erhalten haben, sind für uns Motivation und Ansporn zugleich.