Beim Notartermin für einen Hausverkauf in Hürth findet die endgültige rechtliche Abwicklung der Eigentumsübertragung statt. Als erfahrenes Maklerteam begleitet WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Sie gerne während des gesamten Verkaufsprozesses und steht Ihnen auch beim Notartermin beratend zur Seite. Der Notar übernimmt dabei eine neutrale Kontrollfunktion und sorgt für die rechtssichere Beurkundung des Kaufvertrags.
Ablauf und wichtige Schritte beim Notartermin
Der Notartermin beginnt mit der Vertragsverlesung, bei der alle Beteiligten über ihre Rechte und Pflichten aufgeklärt werden. Anschließend erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags, wodurch dieser rechtskräftig wird. Der Notar prüft vorab alle erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Bebauungspläne und eventuelle Belastungen der Immobilie. Besonders in Hürth als Teil des Rhein-Erft-Kreises sind oft spezielle Bestimmungen zu beachten, die der Notar entsprechend erläutert. Die professionelle Begleitung beim Hausverkauf umfasst auch die Vorbereitung aller notwendigen Dokumente für diesen wichtigen Termin.
Wichtige Punkte für Hürth
- Terminvorbereitung: Alle erforderlichen Unterlagen wie Energieausweis und Grundbuchauszug sollten rechtzeitig vorliegen
- Kaufpreis: Die Zahlungsmodalitäten werden detailliert im Vertrag geregelt und vom Notar erläutert
- Eigentumsübergang: Nach der Beurkundung erfolgt die Eintragung ins Grundbuch meist innerhalb weniger Wochen
- Übergabetermin: Der genaue Zeitpunkt der Schlüsselübergabe wird vertraglich festgelegt
Nach der Beurkundung übernimmt der Notar die Grundbucheintragung und sorgt für die Löschung eventueller Belastungen. In Hürth sind aufgrund der Nähe zu Köln oft höhere Immobilienwerte zu verzeichnen, weshalb eine genaue Kaufpreisabwicklung besonders wichtig ist. Der Notar koordiniert auch die Fälligstellung des Kaufpreises und die entsprechende Eigentumsübertragung.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess mit der notwendigen Transparenz und Offenheit, die für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit darstellen. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot.