Bei der notariellen Beurkundung des Hausverkaufs in Köln-Rodenkirchen findet die rechtsgültige Eigentumsübertragung statt und alle Vertragsdetails werden endgültig fixiert. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH bereitet Sie gezielt auf diesen entscheidenden Termin vor und begleitet Sie durch den gesamten Beurkundungsprozess. Dieser finale Schritt macht den Eigentumsübergang rechtskräftig und sorgt für die sichere Abwicklung der Transaktion.
Ablauf der notariellen Beurkundung
Der Notar verliest zunächst den Kaufvertrag vollständig und erklärt alle wesentlichen Vertragspunkte. Anschließend haben sowohl Verkäufer als auch Käufer die Gelegenheit, Fragen zu stellen oder letzte Klarstellungen zu verlangen. Nach der Vertragsverlesung erfolgt die Unterschrift aller Beteiligten, wodurch der Vertrag rechtskräftig wird. In Köln-Rodenkirchen sind ortsansässige Notare mit den lokalen Gegebenheiten vertraut und können bei speziellen Fragen zur Bebauung oder zu Besonderheiten des Stadtteils kompetent beraten. Der erfolgreiche Hausverkauf in Bornheim zeigt, dass eine professionelle Vorbereitung den gesamten Prozess erheblich erleichtert.
Wichtige Punkte für Köln-Rodenkirchen
- Terminvorbereitung: Alle Unterlagen sollten vollständig vorliegen, da Notare in Köln-Rodenkirchen straffe Terminpläne haben
- Grundbuchauszug: Aktuelle Auszüge sind aufgrund der regen Bautätigkeit im Stadtteil besonders wichtig
- Löschungsbewilligung: Bei bestehenden Grundschulden muss die Bank rechtzeitig kontaktiert werden
- Auflassungsvormerkung: Schutz vor Zwischenverfügungen durch sofortige Eintragung ins Grundbuch
Nach der Beurkundung übernimmt der Notar die Kaufpreisabwicklung und sorgt für die ordnungsgemäße Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Erfüllung aller vereinbarten Bedingungen und der Eintragung der Auflassungsvormerkung. In Köln-Rodenkirchen dauert die Grundbuchberichtigung üblicherweise zwischen vier und acht Wochen, abhängig von der aktuellen Arbeitsbelastung des Amtsgerichts Köln.
Als erfahrenes Unternehmen begleitet WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Sie von der ersten Immobilienbewertung bis zum finalen Notartermin. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig.