Analyse und Preise Verkauf

Was sollten Sie über die Entwicklung der regionalen Wohnungspreise wissen?

Auch Immobilienmärkte unterliegen Schwankungen.

Nicht selten kann es sogar innerhalb einer Stadt zu deutlichen Preisunterschieden bei Eigentumswohnungen kommen. Die Lage hat also erheblichen Einfluss auf den Verkaufserlös – ist jedoch nicht alles.

Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Freizeitangebote, Stadtentwicklung: Auch diese und viele weitere Faktoren müssen bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Unsere Experten helfen Ihnen gern weiter!

Die richtige Preisfindung: eine Königsdisziplin

Eine professionelle Wertermittlung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf und sollte deshalb detailliert und sorgfältig durchgeführt werden. Wir analysieren dafür nicht nur Ihre Wohnung, sondern immer auch den örtlichen Immobilienmarkt. Je mehr marktspezifische Informationen wir sammeln und auswerten, desto besser können Sie mit uns den Verkaufspreis festlegen.

Unsere Immobilienmakler liefern Ihnen:

  • zuverlässige Wertermittlung mit allen relevanten Objektzahlen, -daten und -fakten
  • Analysen des aktuellen örtlichen Immobilienmarktes
  • Prognosen über künftige Entwicklungen
  • erzielte Preise für vergleichbare Objekte
  • Gegenüberstellung von Angebot und Nachfrage
  • Stärken-/Schwächen-Analyse Ihrer Immobilie
  • Vorschläge für wertsteigernde Maßnahmen
  • Zielgruppenanalyse und -definition für Ihre Immobilie
  • u. v. m.

Mehr in unserer Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.

Auch demografische Merkmale zu Bevölkerungsstruktur und -wachstum müssen untersucht werden, um die Nachfrage nach Ihrer Wohnung zu ermitteln. Welche Altersgruppen interessieren sich für Wohneigentum oder Grundstücke in Ihrer Nachbarschaft und für wen eignet sich Ihr Objekt? Diese und viele weitere Fragen müssen beantwortet werden, um den Wohnungswert zu ermitteln.

Wir beschäftigen uns täglich damit und können Ihnen so am zuverlässigsten helfen.

Verkehrswert vs. Verkaufspreis

Der Verkehrswert ist nicht automatisch auch der Verkaufspreis bzw. Verkaufserlös, den Sie erzielen. Das sollten Sie sich als Verkäufer vor Augen halten. Während Notar- und Grundbuchkosten in der Regel vom Käufer getragen werden, kommt auf Sie unter Umständen die Abgabe einer Spekulationssteuer zu. Lassen Sie sich von uns vorab beraten und informieren. Gern erklären wir Ihnen beispielsweise auch, wie wir es in der Regel schaffen, einen Verkaufspreis zu erzielen, der den Verkehrswert sogar noch übersteigt.

Wenn Sie einen angemessenen Verkaufspreis erzielen wollen, sollten Sie sich an uns wenden, denn wir:

  • kennen den hiesigen Immobilienmarkt seit vielen Jahren
  • stellen professionell mit normierten Verfahren den Wohnungswert fest
  • ermitteln die Zielgruppe Ihrer Wohnung und erreichen sie auf vielfältigen Kanälen
  • verfügen über enge Kontakte zu Behörden und Ämtern
  • arbeiten mit den Personalabteilungen großer Firmen zusammenarbeitet, deren Mitarbeiter ein Zuhause suchen
  • verhandeln zielsicher, geschickt und erfahren in Ihrem Sinne
  • besitzen umfassendes rechtliches und steuerliches Know-how
  • setzen alles daran, Ihre Wohnung zum angemessenen Preis zu verkaufen

Holen Sie sich jetzt weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch mit uns!

Der Wert Ihrer Immobilie?

Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Zusammen mit den Kollegen der Kölner Immobilienbörse erstellen wir jedes Jahr einen Marktbericht für Köln und das Umland. Zusätzlich veröffentlichen wir einen eigenen Marktbericht, der Informationen zu weiteren Orten enthält.

Sie finden in unserem Marktbericht die Kaufpreise für die Region zwischen Köln und Bonn, insbesondere für den Rhein-Erft-Kreis und Rhein-Sieg-Kreis.

Jetzt Marktbericht anfordern:

Sie erhalten den Marktbericht und in unregelmäßigen Abständen einen Newsletter mit aktuellen Informationen zum Thema Immobilien. 

Die Einwilligung in den Versand unseres Newsletters ist jederzeit widerrufbar über den Link am Ende des Newsletters oder über die im Impressum angegebenen Kontaktdaten.

Der Versand des Marktberichtes und der Newsletter erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung.

Der Wert Ihrer Wohnung?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

Zufriedene Kunden
4.7/5
4.7 Sterne aus 1024 Bewertungen
Kostenlose Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.

Ihre Kontaktdaten
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke und finanzielle Risiken bergen.

Wenn es bei einer Scheidung auch um eine Eigentumswohnung geht, wird es oft kompliziert. Wir nennen Ihnen die Möglichkeiten, die Sie jetzt haben.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Prämie für Tippgeber

Wenn Sie jemanden kennen, der eine Wohnung verkaufen will, ist uns Ihr Verkaufstipp bares Geld wert. Erfahren Sie jetzt mehr darüber wann und wie wir Ihre Hinweise auf Wohnungen, die zum Verkauf stehen, belohnen.

Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.

Immobilienshop Wesseling
Immobilienshop
Brühl
Büro
Bornheim