Eine Scheidung in Hürth stellt Ehepaare vor die komplexe Aufgabe, gemeinsame Immobilien rechtlich und wirtschaftlich fair aufzuteilen. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt betroffene Paare dabei, die beste Lösung für ihre individuelle Situation zu finden, sei es durch Verkauf, Übertragung oder andere Regelungen. Als erfahrenes Unternehmen kennen wir die lokalen Marktgegebenheiten in Hürth und können bei der Bewertung und Abwicklung kompetent beraten.
Rechtliche Grundlagen bei Scheidungsimmobilien
Bei einer Scheidung gehört die gemeinsame Immobilie zum Zugewinnausgleich und muss entsprechend aufgeteilt werden. Grundsätzlich stehen mehrere Optionen zur Verfügung: der Verkauf der Immobilie mit anschließender Aufteilung des Erlöses, die Übertragung auf einen Partner gegen Ausgleichszahlung oder die Realteilung bei größeren Objekten. Für Paare, die sich für einen Verkauf entscheiden, bietet der Hausverkauf in der Region aufgrund der stabilen Marktlage in der Rhein-Erft-Region gute Chancen auf angemessene Verkaufspreise. In Hürth sind besonders Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gefragt, was sich positiv auf die Verkaufsdauer auswirken kann.
Wichtige Punkte für Hürth
- Professionelle Bewertung: Eine neutrale Wertermittlung der Immobilie bildet die Basis für faire Verhandlungen zwischen den Partnern
- Marktlage berücksichtigen: Hürths Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung sorgen für stabile Immobilienpreise
- Steuerliche Aspekte: Bei Übertragungen fallen möglicherweise Grunderwerbsteuer und Notarkosten an, die einkalkuliert werden müssen
- Zeitfaktor beachten: Ein zügiger Verkauf kann emotionale Belastungen reduzieren und Unterhaltspflichten minimieren
Die Immobilienbewertung spielt eine zentrale Rolle, da beide Partner eine faire Grundlage für ihre Entscheidung benötigen. In Hürth haben sich die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren stabil entwickelt, wobei die Lage im Rhein-Erft-Kreis und die Nähe zur Metropole Köln als wertsteigernde Faktoren gelten. Bei einer einvernehmlichen Regelung können die Partner gemeinsam entscheiden, ob sie die Immobilie verkaufen oder einer der Partner das Objekt übernimmt und den anderen auszahlt.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig.
