Für den Hausverkauf in Köln-Rodenkirchen benötigen Sie verschiedene Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne und weitere wichtige Dokumente. Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Sie als lokaler Experte bei der vollständigen Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen. Eine sorgfältige Dokumentenvorbereitung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Die Grundausstattung für Ihren Hausverkauf umfasst zunächst einen aktuellen Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein sollte. Zusätzlich benötigen Sie einen gültigen Energieausweis nach EnEV-Richtlinien sowie Baupläne und Baugenehmigungen. Für Köln-Rodenkirchen sind aufgrund der besonderen Lage am Rhein oft zusätzliche Flurkarten und Vermessungsunterlagen erforderlich. Ähnlich wie beim Haus verkaufen Bornheim sind auch Teilungserklärungen bei Reihenhäusern wichtig.
Wichtige Punkte für Köln-Rodenkirchen
- Grundbuchauszug: Aktueller Auszug vom Amtsgericht Köln, nicht älter als 3 Monate
- Energieausweis: Gültiger Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach EnEV
- Baupläne: Originalbaupläne und alle Änderungsgenehmigungen
- Flurkarten: Aufgrund der Rheinlage oft zusätzliche Vermessungsunterlagen nötig
Weitere wichtige Dokumente sind Wohnflächenberechnungen, Versicherungsunterlagen und bei Eigentümergemeinschaften die Hausgeldabrechnungen der letzten drei Jahre. In Köln-Rodenkirchen sollten Sie auch Altlastengutachten bereithalten, da sich der Stadtteil in unmittelbarer Rheinnähe befindet. Ähnlich strukturiert wie beim Haus verkaufen Wesseling sind auch Modernisierungsnachweise für potenzielle Käufer interessant.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützen wir Sie seit 1982 bei der kompletten Abwicklung Ihres Hausverkaufs. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes in Köln-Rodenkirchen. Unser TÜV-zertifizierter Sachverständiger erstellt Ihnen gerne ein professionelles Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie.