Die Kosten für einen Immobilienverkauf in Bornheim setzen sich aus verschiedenen Komponenten zusammen und können je nach Objektart und Verkaufspreis variieren. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH informiert Sie transparent über alle anfallenden Kosten, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Neben der Maklerprovision fallen weitere Ausgaben wie Energieausweis, Notarkosten und eventuelle Reparaturen an.
Kostenfaktoren beim Immobilienverkauf
Der größte Kostenblock beim Verkauf einer Immobilie ist in der Regel die Maklerprovision, die in Nordrhein-Westfalen üblicherweise zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises beträgt. Weitere wichtige Kostenpunkte sind der Energieausweis für etwa 100-300 Euro, mögliche Reparatur- und Renovierungskosten sowie Ausgaben für professionelle Fotos und Exposés. Bei einem erfolgreichen Hausverkauf in Bornheim sollten Verkäufer auch die anteiligen Notarkosten für die Löschung von Grundschulden einkalkulieren.
Wichtige Punkte für Bornheim
- Lokaler Markt: Bornheim profitiert von der Nähe zu Köln und Bonn, was die Verkaufschancen und Preise positiv beeinflusst
- Energieausweis: Für Verkäufe nach 2014 ist ein aktueller Energieausweis zwingend erforderlich
- Marktgerechte Preisfindung: Eine professionelle Bewertung verhindert zu niedrige oder unrealistische Verkaufspreise
- Timing: Die Verkaufsdauer in Bornheim liegt meist zwischen 3-6 Monaten bei angemessener Preisgestaltung
Besonders in der Region Bornheim mit ihrer attraktiven Lage im Rhein-Erft-Kreis können sich zusätzliche Investitionen in die Präsentation der Immobilie lohnen. Professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und ein ansprechendes Exposé steigern die Verkaufschancen erheblich. Beim Wohnungsverkauf in Bornheim sollten Eigentümer auch die Kosten für eine eventuelle Wohnungseigentümerversammlung berücksichtigen, falls wichtige Beschlüsse für den Verkauf erforderlich sind.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH-Team verfügen wir über langjährige Erfahrung im Großraum Köln/Bonn und können Ihnen eine transparente Kostenaufstellung für Ihren Verkauf erstellen. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig.
