Der Notartermin bildet das rechtliche Herzstück des Hausverkaufs in Kerpen und macht die Eigentumsübertragung endgültig wirksam. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH begleitet Sie durch diesen wichtigen Schritt, bei dem der Notar den Kaufvertrag verliest und alle notwendigen Formalitäten abwickelt. Alle Beteiligten müssen persönlich anwesend sein, um die rechtswirksame Beurkundung zu ermöglichen.
Der Ablauf der notariellen Beurkundung
Die notarielle Beurkundung in Kerpen folgt einem strukturierten Ablauf, bei dem der Notar zunächst die Identitäten aller Beteiligten überprüft und anschließend den gesamten Kaufvertrag Wort für Wort verliest. Dabei erklärt er alle rechtlichen Konsequenzen und gibt den Parteien Gelegenheit für Rückfragen. Besonders wichtig ist die Klärung der Finanzierungsmodalitäten und der Auflassungsvormerkung, die den Käufer vor Zwischenverfügungen des Verkäufers schützt. Für einen erfolgreichen Hausverkauf sind alle Unterlagen vollständig vorzubereiten.
Wichtige Punkte für Kerpen
- Terminvereinbarung: Rechtzeitige Abstimmung mit allen Beteiligten über verfügbare Notartermine in Kerpen
- Unterlagenvorbereitung: Grundbuchauszug, Energieausweis und alle relevanten Dokumente bereithalten
- Kaufpreiszahlung: Klärung der Zahlungsmodalitäten und des Notaranderkonto-Verfahrens
- Schlüsselübergabe: Festlegung des exakten Zeitpunkts nach erfolgter Kaufpreiszahlung
Nach der Beurkundung leitet der Notar alle erforderlichen Schritte ein, darunter die Grundbuchumschreibung und die Mitteilung an das Finanzamt wegen der Grunderwerbsteuer. In Kerpen wie im gesamten Rhein-Erft-Kreis dauert die Grundbuchumschreibung typically einige Wochen. Die Auflassungsvormerkung wird jedoch zeitnah eingetragen und sichert die Rechte des Käufers ab. Bei Fragen zur Immobilienbewertung steht unser erfahrenes Team zur Verfügung.
Wir als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützen Sie bei der optimalen Vorbereitung des Nottartermins und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig. Eine enge Kooperation mit den Maklern der Kölner Immobilienbörse ermöglicht uns kürzeste Verkaufszeiten zu überdurchschnittlich hohen Verkaufspreisen.