Bei einem Notartermin zum Hausverkauf in Alfter erfolgt die rechtsgültige Eigentumsübertragung durch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Sie dabei, diesen wichtigen Termin optimal vorzubereiten und begleitet alle Beteiligten durch den gesamten Beurkundungsprozess. Hier werden alle vertraglichen Details final geklärt und der Eigentumsübergang rechtswirksam vollzogen.
Ablauf und Vorbereitung der notariellen Beurkundung
Der Beurkundungstermin findet üblicherweise im Notarbüro statt, wobei sowohl Verkäufer als auch Käufer persönlich anwesend sein müssen. Der Notar verliest den kompletten Kaufvertrag Wort für Wort und erklärt alle rechtlichen Konsequenzen. Besondere Aufmerksamkeit gilt dabei der Auflassung, dem formalen Einverständnis zur Eigentumsübertragung, sowie der Bewilligung zur Eintragung einer Grundschuld zugunsten der finanzierenden Bank. In Alfter arbeiten wir mit erfahrenen Notaren zusammen, die beim Hausverkauf in Bornheim und der gesamten Region tätig sind.
Wichtige Punkte für Alfter
- Terminvorbereitung: Alle erforderlichen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis und Teilungserklärung sollten rechtzeitig beim Notar eingereicht werden
- Finanzierungsbestätigung: Der Käufer muss eine verbindliche Finanzierungszusage der Bank vorlegen können
- Übergabetermin: Zeitpunkt für Schlüsselübergabe und Objektübernahme wird bereits im Kaufvertrag festgelegt
- Notar-Honorar: Die Kosten trägt traditionell der Käufer und richten sich nach dem Kaufpreis sowie der Notarkostenverordnung
Nach der Beurkundung leitet der Notar die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt ein und sorgt für die Löschung bestehender Grundschulden. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach positiver Prüfung aller Voraussetzungen durch die Bank des Käufers. Bis zur endgültigen Grundbucheintragung können mehrere Wochen vergehen, in denen der Verkäufer noch rechtlicher Eigentümer bleibt, auch wenn die Wohnung verkaufen in Bornheim bereits wirtschaftlich übertragen wurde.
Als WAV Immobilien Reuschenbach GmbH begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess in Alfter und stehen auch beim Notartermin beratend zur Seite. Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig und sorgen für reibungslose Abwicklungen bei Immobilientransaktionen.