Der Kaufpreis wird beim Immobilienverkauf in Bornheim in der Regel am Tag des Notartermins überwiesen, nachdem alle erforderlichen Unterlagen eingereicht und geprüft wurden. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH begleitet Verkäufer durch diesen wichtigen Prozess und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Die genaue Zeitspanne kann je nach Bank und Finanzierungsart des Käufers zwischen wenigen Stunden und einigen Tagen variieren.
Ablauf der Kaufpreisüberweisung in Bornheim
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt die Kaufpreisüberweisung nicht sofort, sondern erst nach Erfüllung bestimmter Voraussetzungen. Der Notar gibt das Geld erst frei, wenn alle im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehören beispielsweise die Löschung bestehender Grundschulden, die Erteilung der Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt und gegebenenfalls die Ausübung von Vorkaufsrechten der Gemeinde. Bei einem Hausverkauf in Bornheim dauert dieser Prozess üblicherweise zwei bis vier Wochen.
Wichtige Punkte für Bornheim
- Notaranderkonto: Der Kaufpreis wird zunächst auf ein Notaranderkonto eingezahlt und erst nach Erfüllung aller Bedingungen freigegeben
- Finanzierungsbestätigung: Bei finanziertem Kauf muss die Bank des Käufers die Kreditzusage bestätigen
- Grundbucheintrag: Die Eigentumsübertragung wird erst nach Kaufpreiszahlung im Grundbuch vollzogen
- Übergabeprotokoll: In Bornheim ist ein detailliertes Übergabeprotokoll üblich, das vor der finalen Zahlung erstellt wird
Die Banklaufzeit spielt eine entscheidende Rolle bei der finalen Überweisung. Während Barverkäufe meist am selben Tag abgewickelt werden können, benötigen Bankfinanzierungen zusätzliche Zeit für die Krediauszahlung. In Bornheim arbeiten die meisten Banken mit einer Bearbeitungszeit von ein bis drei Werktagen nach Freigabe durch den Notar. Besonders bei einer Wohnung in Bornheim sollten Verkäufer diese Zeitspanne einkalkulieren und ihre weitere Finanzplanung entsprechend ausrichten.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Wir vermitteln Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser als Kapitalanlage und zur Eigennutzung sowie Mietobjekte aller Art. Da wir uns hauptsächlich auf den Großraum Köln/Bonn beschränken, verfügen wir über sehr gute Kenntnisse des jeweiligen Marktes und ein ausgedehntes Objektangebot. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn erfolgreich tätig.