Für den Hausverkauf in Hennef benötigen Sie eine umfassende Dokumentensammlung, die von Grundbuchauszug und Energieausweis bis hin zu Baugenehmigungen und Grundrissen reicht. WAV Immobilien Reuschenbach GmbH unterstützt Sie als lokale Experten dabei, alle erforderlichen Unterlagen korrekt zusammenzustellen. Eine vollständige Dokumentation beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich und schafft Vertrauen bei potentiellen Käufern.
Die wichtigsten Dokumente umfassen den Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein sollte, sowie den Energieausweis, der seit 2014 gesetzlich vorgeschrieben ist. Zusätzlich benötigen Sie Flurkarten, Baugenehmigungen samt Bauzeichnungen und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Für Käufer in Hennef sind auch Wohnflächenberechnungen und aktuelle Nebenkostenabrechnungen von großer Bedeutung, da sie die Betriebskosten transparent darstellen.
Wichtige Punkte für Hennef
- Grundbuchauszug: Maximal 3 Monate alt, beim Amtsgericht Siegburg beantragen
- Energieausweis: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, gültig für 10 Jahre
- Baugenehmigungen: Alle Genehmigungen inklusive Anbauten und Modernisierungen
- Wartungsnachweise: Besonders für Heizung, Kamin und technische Anlagen
In Hennef sollten Sie zusätzlich Modernisierungsnachweise sammeln, da diese den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Dazu gehören Rechnungen für Dach-, Heizungs- oder Fenstersanierungen der letzten Jahre. Ähnlich wie beim Haus verkaufen Bornheim oder Haus verkaufen Wesseling ist auch eine professionelle Immobilienbewertung empfehlenswert, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Transparenz und Offenheit sind für uns die Basis einer erfolgreichen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Die WAV GmbH wurde 1982 gegründet und ist heute mit Ladenlokalen und Büros in Bornheim, Brühl und Wesseling ansässig. Durch unsere Außendienstmitarbeiter vor Ort sind wir im gesamten Rhein-Sieg-Kreis erfolgreich tätig und unterstützen Sie bei der vollständigen Dokumentensammlung für Ihren Hausverkauf in Hennef.
