Großzügiges Apartement mit Balkon und Garage!

Diese in einer Sackgasse gelegene Wohnung in einem 6-Parteienhaus wurde gerade frisch renoviert, so dass Sie hier direkt einziehen können. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, in welchem sich bereits ein Einbauschrank befindet, der aber trotzdem noch Platz für einen weiteren Schrank oder einen kleinen Schreibtisch bietet. Vom großen Wohn-Schlafraum aus gelangen Sie sowohl in die etwas abgetrennte Küche wie auch auf den großen Balkon (Süd-West-Ausrichtung). Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer oder der Küche möglich. Ein separater Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Der gemeinschaftliche Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 50,– € mitvermietet wird.

Der Wohn-Schlafraum, die Küche sowie die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne ist aus dem Baujahr. Die neueren, doppelverglasten Fenster (ca. aus dem Jahr 2015) sind mit elektrischen Rolläden versehen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, so dass keine Verbrauchsabrechnungskosten für die Heizung zu den Nebenkosten dazukommen. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abschließt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Gastherme erzeugt. Fernsehanschluss über Internet. Es gibt einen eigenen Kellerraum sowie einen Trockenraum für die Wäsche. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1972 Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 179,7 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: F gültig bis 02.03.2032

Die Wohnung befindet sich im Brühler Stadtteil Vochem. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 1 km). Dort gibt es auch eine Bank sowie eine Apotheke. Brühl liegt zwischen den beliebten Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Ein Park und Ride Parkplatz ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 18 ( Köln – Bonn ) befindet sich fußläufig weniger als 1 km von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof „Brühl“ der DB ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof Kierberg ist ca. 1,5 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald (ca. 700 m )mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 179,7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1972