Junge und moderne 2-Zimmerwohnung in Wesseling

Die im Jahr 2016 neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Duschbad. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, der für monatlich 45,– € zusätzlich vermietet wird. Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 3% Erhöhung jährlich vereinbart. Inzwischen ist auch eine Einbauküche vorhanden, die vom Vormieter abgekauft werden kann.

In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Wohn- und Schlafbereich liegt helles Parkett. In der Küche sowie im Bad sind beige Fliesen verlegt. Das Bad ist mit weißen Fliesen halbhoch gefliest, hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Dusche ist ebenerdig und mit einer hochwertigen Rundkabine (1/4 Kreis) mit Sicherheitsglas und 2-flügeliger Pendeltür ausgestattet. Die doppeltverglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage. Der TV-Anschluss erfolgt über eine Satellitenschüssel. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Türgegensprechanlage. Angaben zum Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 42,8 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A

Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und kann auch mit einem Bus erreicht werden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren Busse zum Wesselinger Bahnhof und nach Brühl. So können Sie die Städte Köln und Bonn mit der Linie 16 in ca. 20 Minuten erreichen. Desweiteren fährt eine ASD Buslinie direkt zum Sechtemer Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Entenfang“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 42,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis